租赁厂房合同该怎么书写？

租赁厂房合同是出租方将厂房交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的协议。书写租赁厂房合同要遵循相关法律规定，以保障双方的合法权益。下面为你详细介绍合同的各项要点及相关法律依据。

首先是合同双方的信息。合同中要明确出租方和承租方的姓名或者名称、住所等基本信息，这能确定合同的主体，方便在履行合同过程中进行沟通和可能的法律追溯。依据《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或者名称和住所等条款。

其次是厂房的基本情况。要详细描述厂房的位置、面积、结构等信息，确保双方对租赁物的认知一致。比如厂房位于哪个城市、哪个区域、具体的门牌号，面积是多少平方米，是砖混结构还是钢结构等。

租赁期限也是重要内容。明确租赁的起始日期和结束日期，以及是否有续租的选择权和续租的条件等。《民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

租金及支付方式也需明确。要写明租金的金额、支付周期（如月付、季付、年付）以及支付方式（如银行转账、现金等）。此外，还应约定租金是否会根据市场情况等因素进行调整。

关于厂房的用途，合同中要明确规定承租方租赁厂房的具体用途，比如是用于生产加工、仓储等。这有助于出租方了解厂房的使用情况，也能避免承租方擅自改变用途给出租方带来损失。

同时，合同中要约定双方的权利和义务。出租方有义务保证厂房符合约定的使用条件，承租方有义务合理使用厂房并按时支付租金等。

维修责任也需要在合同中明确。一般来说，正常的维修责任由出租方承担，但如果是承租方使用不当造成的损坏，则由承租方负责维修。

违约责任条款同样不可缺少。要约定如果一方违反合同约定，应承担怎样的责任，如支付违约金、赔偿损失等。这能在一方违约时，保障另一方的合法权益。

最后，双方还可以根据实际情况约定争议解决方式，如协商、仲裁或者诉讼等。