厂房租赁合同协议该怎么写？

厂房租赁合同协议是出租方和承租方就厂房租赁事宜达成的具有法律效力的文件，以下为你介绍撰写要点及法律依据。

首先，合同双方的信息是必不可少的。要写清楚出租方和承租方的姓名或者名称、地址、联系方式等。这就好比是给合同定了主角，明确了谁和谁在进行这个租赁交易。依据《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或者名称和住所等条款。

其次，对于厂房的描述要详细。要写明厂房的具体位置、面积大小、厂房结构等。就像我们去买东西，得清楚知道买的是什么样子的东西。比如，要说明厂房是砖混结构还是钢结构，有多大的面积可以使用。这样能避免以后双方对厂房的具体情况产生争议。

租赁期限也是关键内容。要明确租赁从什么时候开始，到什么时候结束。在租赁期限方面，《民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

租金及支付方式也需要明确。要写清楚租金是多少钱，是按月支付、按季度支付还是按年支付，以及支付的具体时间和方式。例如，规定每月5号前通过银行转账的方式支付租金。这可以保证双方对租金的支付有清晰的认识，避免产生经济纠纷。

关于厂房的用途也要在合同中写明。明确承租方租赁厂房是用于生产加工、仓储还是其他用途。这能让出租方了解厂房的使用情况，也防止承租方擅自改变厂房用途。

另外，合同中还应包括维修责任的划分。一般来说，正常的厂房维修责任由出租方承担，但如果是承租方使用不当造成的损坏，维修责任就由承租方承担。这样可以在厂房出现问题时，明确由谁来负责维修，避免双方互相推诿。

违约责任和争议解决方式也不能忽视。要写明如果一方违反合同约定，应该承担什么样的责任。比如，承租方逾期支付租金，要承担一定比例的违约金。争议解决方式可以选择协商、仲裁或者诉讼。《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

最后，合同的结尾要有双方的签字或者盖章，以及签订的日期。这样一份完整的厂房租赁合同协议才算完成。