房屋租赁定金能退吗？

在探讨房屋租赁定金能否退还这个问题时，我们首先要明白定金的含义。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱，作为一种担保方式。简单来说，就是为了保证合同能顺利履行而交的钱。

根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

具体到房屋租赁场景中，如果是租客交付定金后不想租了，也就是给付定金的一方不履行合同，按照上述法律规定，一般是无权要求退还定金的。但如果是房东的原因导致合同无法履行，比如房东突然又不想租给租客了，这就属于收受定金的一方不履行合同，那么房东应当双倍返还定金给租客。

此外，如果定金的数额超过了主合同标的额的百分之二十，超过的部分是可以要求退还的。比如，房屋租赁合同的租金总额是一万元，那么定金最多只能收两千元，如果租客交了三千元定金，多交的一千元是可以要求退还的。

在实际生活中，如果遇到定金退还的纠纷，双方可以先尝试协商解决。若协商不成，可以收集相关证据，通过法律途径维护自己的合法权益。比如，保存好定金支付凭证、租赁合同等相关文件。总之，定金能否退还需要根据具体情况，依据相关法律规定来判断。