房屋确权后房产证名字可以更改吗?

我家房子之前确权了,房产证上是我父亲的名字。现在我父亲想把名字改成我的,不知道在房屋已经确权的情况下,房产证名字能不能更改呢?需要什么手续和条件呢?
张凯执业律师
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房屋确权后房产证名字是可以更改的。房屋确权实际上就是政府相关部门对房屋的所有权、使用权等权利进行确认和登记,明确房屋的归属。而房产证则是房屋所有权的合法凭证,上面登记的名字代表着房屋的所有权人。


在我国,根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。这意味着,只要按照法定程序进行变更登记,房产证上的名字是可以更改的。


更改房产证名字通常有几种常见的情况。一是赠与,比如父母将房屋赠与子女。在这种情况下,赠与人与受赠人需要签订书面的赠与合同,然后双方共同到不动产登记机构申请办理过户手续,还可能需要缴纳相关的税费,例如契税等。二是买卖,就像普通的房屋买卖交易一样,双方签订房屋买卖合同,支付相应的款项后,再到登记机构办理产权变更。三是继承,当房屋所有权人去世后,其合法继承人可以通过继承的方式取得房屋所有权,并办理房产证更名手续。办理继承过户时,需要提供被继承人的死亡证明、继承人与被继承人的亲属关系证明等材料。


总之,房屋确权后房产证名字可以更改,但要依据具体情况,按照法律规定的程序,准备好相应的材料,到当地的不动产登记机构办理变更登记。

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