在农村这五类房屋将要面临拆除吗?
我家在农村,最近听说有五类房屋要被拆除。我就想知道这是不是真的,我家房子是多年前建的,面积好像有点大,不知道属不属于要被拆的范围,想了解下到底哪五类房屋会面临拆除,心里好有个底。
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在农村,确实有五类房屋可能会面临拆除情况。 首先是违反一户一宅政策的房屋。一户一宅简单来说,就是一户农户只能拥有一处宅基地用于建房居住。根据《土地管理法》规定“一户一宅基地” ,要是一户农户有两处及以上房屋就属于一户多宅,违反了政策。这种情况,地方一般会要求将多出的宅基地有偿退出,然后拆除房屋,不过通常只对地上房屋等附属物补偿,宅基地不补偿,之后会被收回。 其次是外地非农业户口长期定居农村所建的房屋。城市户口是不能下乡购买农村房屋或建房的,相关法律规定只有农村居民能有农村房屋的使用权。若外地非农业户口的人在农村买房重建或买宅基地建房,被土地部门查到,房屋会被拆除,宅基地也会被收回。 第三是超出宅基地使用面积的部分房屋。各地对农民人均宅基地面积和家庭宅基地总面积都有严格政策限定,一般农村人均宅基地限定在30 - 35平左右,农户家庭宅基地总面积通常不超120平左右。超出规定面积的部分房屋,可能面临拆除。 第四是长年无人居住的房屋(闲置房)。随着农村人进城务工或者在外买房,大量农房被闲置。这些闲置房屋不仅影响农村村容村貌,还可能存在安全隐患,所以目前很多地方在开展对这类房屋的拆除工作。 最后是房屋主人去世后没有继承人或被遗弃变为危房的房屋。一些经济落后地区,农民搬迁后老房子没人打理变成危房,或者房屋主人去世后无人继承,这类房屋既影响村容又有安全风险,往往也会被拆除。 相关概念: 一户一宅:指农村居民一户只能拥有一处宅基地用于建设住宅。 一户多宅:指一户农户拥有两处及两处以上的宅基地房屋,违反了“一户一宅基地”政策。

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