设立居住权的房子是否可以买卖？

在我国法律体系下，设立居住权的房子是可以进行买卖的。

居住权是一种用益物权，它赋予了居住权人对他人住宅享有占有、使用的权利，以满足生活居住的需要。根据《中华人民共和国民法典》第三百六十六条规定，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。而第三百六十九条规定，居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。虽然法条未直接提及设立居住权的房子能否买卖，但从物权原理和相关规定能推断出其是可以买卖的。

不过，房屋所有权人在买卖设立居住权的房子时，需要注意，居住权并不会因为房屋所有权的转移而消灭。也就是说，即使房子卖给了新的业主，原居住权人依然有权按照原居住权合同的约定继续居住该房屋。新的房屋所有权人需要尊重原居住权人的合法权益。因此，在买卖设立居住权的房子时，卖方有义务如实告知买方房屋已设立居住权的情况，否则可能构成欺诈，买方有权依据《中华人民共和国民法典》的相关规定主张权利。同时，买方在购买房屋前，也应当仔细查询房屋是否设立了居住权，以避免不必要的风险和纠纷。