question-icon 房管局能否查到赠予合同?

我之前把一套房子赠予给了别人,签了赠予合同。最近我有些担心合同的安全性,不知道房管局那边能不能查到这个赠予合同。我想了解下房管局在这方面的权限和信息掌握情况,也不清楚相关的法律规定是怎样的。
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  • #赠予合同
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房管局是否能查到赠予合同,需要分情况来看。 赠予合同是赠与人把自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受的合同。一般来说,如果赠予合同涉及到房屋产权的转移,也就是办理了房屋过户登记手续,那么房管局是有可能查到该赠予合同的。因为在办理房屋过户时,通常需要提交相关的合同等文件作为产权变更的依据,房管局会将这些文件进行存档备案。根据《不动产登记暂行条例》第十六条规定,申请人应当提交相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件等。赠予合同就属于登记原因证明文件的一种。 然而,如果赠予合同仅仅是双方签订了,但并没有去办理房屋过户手续,房管局没有接收相关的合同文件,通常就查不到这份赠予合同。不过,即使没有办理过户,赠予合同在符合法律规定的情况下也是有效的。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。也就是说,只要双方达成了赠与的合意,合同就成立生效。

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