question-icon 信誉卡(信用卡)有欠款的情况下可以买房吗?

我信用卡目前有一些欠款,很担心这会影响我贷款买房。不知道银行在审批房贷时,对于信用卡欠款这块具体是怎么考量的,是只要有欠款就不能贷款买房,还是在满足某些条件下依然可以贷款买房呢?想了解清楚相关规定。
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answer-icon 共1位律师解答

信用卡有欠款的情况下,通常是可以贷款买房的,但需要满足一定条件。 首先,银行在审批房贷时,会将信用卡欠款视为负债因素之一。如果申请人没有逾期还款记录,或者没有不良征信,且欠款金额不是很高,一般不会影响房贷的办理。这是因为银行主要关注的是申请人的还款能力和信用状况。例如,一个人信用卡欠款较少,收入稳定且信用良好,银行会认为他有足够的能力按时偿还房贷和信用卡欠款。 其次,购房贷款审批时会查询个人负债率。如果个人负债率不高,并且符合银行提出的其他贷款要求,比如有稳定的住址和工作或经营地点;为中国大陆居民,有完全民事行为能力;有稳定的收入,并且有偿还贷款本息的能力;无不良信用记录,无违法行为;贷款资金不能用于炒股、赌博、投资等,就不会影响贷款购房。 相关法律依据方面,根据《个人贷款暂行办法》第十一条规定,个人贷款申请应具备一定条件,其中包括贷款人要求的其他条件。银行会根据这些规定和自身政策来综合评估申请人的情况。 不过,即使信用卡欠款不影响房贷审批,欠款也可能会导致最终获取的贷款额度相应缩减。因为银行在测算贷款审批额度时,会考虑申请人的整体负债情况。

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