产权置换房能不能买?
我看到有产权置换房在出售,价格比普通商品房便宜不少,有点心动。但又担心这种房子存在什么问题,不知道能不能买。想了解下购买产权置换房在法律上有没有什么限制,会有哪些风险呢?
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产权置换房是指居民之间以自身原有产权房进行置换的房屋。通俗来讲,就是双方把自己的房子拿来交换。关于能不能购买产权置换房,需要分情况来看。 从法律层面,如果产权置换房具备合法的产权证书,并且其交易不违反相关法律法规和政策规定,那么在原则上是可以进行买卖的。根据《中华人民共和国民法典》规定,当事人依法享有自愿订立合同的权利,任何单位和个人不得非法干预。这意味着只要双方自愿,并且房屋产权清晰,交易就具有一定的合法性。 不过,购买产权置换房也存在一些风险。有些产权置换房可能存在土地性质问题,比如是集体土地上建设的,这类房屋可能无法办理正规的产权过户手续。另外,部分产权置换房可能有交易时间限制,在规定的年限内不允许上市交易。如果违反这种规定进行交易,可能会导致合同无效。而且,有些产权置换房的建设质量、配套设施等方面可能不如正规的商品房。所以,在购买产权置换房之前,一定要仔细核实房屋的产权情况、土地性质、是否存在交易限制等信息。

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