安置房到底能不能入手?

我看到有套安置房价格挺便宜的,有点心动想买。但又担心有风险,不知道从法律层面讲,安置房能不能入手啊?要是买了会有什么问题吗?我想了解下这方面的情况,好做决定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

安置房能不能入手需要分情况来看。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。


从法律角度而言,有些安置房是可以入手的。根据《中华人民共和国民法典》规定,依法成立的合同,受法律保护。如果该安置房已经取得了合法的产权证书,意味着其产权归属明确,在这种情况下进行交易是受到法律认可和保护的。购买者与出售者签订的房屋买卖合同具有法律效力,双方的权利和义务都能得到法律的保障。


然而,也有一些安置房存在风险,不建议入手。部分安置房在规定的限制交易期限内是不能上市交易的。以一些地方规定为例,安置房可能在5年内限制转让。如果在限制期内购买此类安置房,所签订的买卖合同可能会被认定为无效。因为违反了地方政府关于安置房交易的相关规定,一旦发生纠纷,购买者的权益很难得到有效保障。此外,有些安置房可能存在产权不清晰的问题,比如多个共有人之间对于房屋的处置意见不一致,这也会给购买者带来潜在的法律风险。


所以,在考虑入手安置房时,一定要仔细核实房屋的产权情况、是否在限制交易期限内等重要信息,以降低法律风险。

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