精装修房子味道大是否可以退房?
最近买了套精装修房子,可入住时发现房子味道特别大。很担心这味道会对身体健康有影响,也不知道这种情况符不符合退房的条件。想了解下具体在什么情况下,因为房子味道大是可以退房的。
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精装修房子味道大,在满足一定条件时购房者可以退房,否则一般不能退房。 首先,从法律概念来讲,退房在法律上实际是解除房屋买卖合同。当房屋存在严重质量问题,影响到正常居住使用时,购房者才有解除合同(即退房)的权利。这里的“严重影响正常居住使用”需要根据具体情况判断。例如,若房子味道大是因为装修材料甲醛等有害物质超标,对居住者的身体健康造成严重威胁,像引发呼吸道疾病、过敏反应等,影响到居住者的生活和健康,就属于严重影响正常居住使用的情况。 法律依据方面,根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:因不可抗力致使不能实现合同目的;在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务等。虽然该条文中没有直接提及房子味道大的情况,但如果房子味道大是由于房屋质量问题导致的,且严重影响居住使用,符合该条文中“不能实现合同目的”的情形,购房者可以据此主张解除合同,要求退房。 如果只是轻微的气味问题,不影响正常居住,比如只是短期内有点装修后的正常气味,通过通风等方式可以较快消散,这种情况一般不属于严重影响正常居住使用的范畴,购房者通常不能以此为由要求退房。 购房者若要退房,还需要注意收集相关证据,比如专业机构出具的空气质量检测报告等,以证明房子的气味问题确实严重影响了正常居住使用。

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