租房还没有入住可以退款吗?
最近租了房子但还没入住,现在因为一些突发状况没办法继续租下去了,很担心交的钱退不回来。想知道这种没入住就想退款的情况,在法律上是怎么规定的,是不是能把钱都要回来。
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租房还没有入住能否退款,需要分情况来看: 首先,要看租赁合同中是如何约定的。如果合同中对提前退租有明确规定,比如规定在此种情况下不得退还租金或押金,那么就需要按照合同执行。因为合同是双方自愿签订的,具有法律效力,双方都应当遵守合同的约定。例如,合同中写明“若承租人在未入住的情况下提出退租,租金和押金均不予退还”,那么租客就很难要求退款。 其次,如果合同中没有对提前退租问题作出特别规定,按照法律规定,承租人提前退租属于违约行为。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”在这种情况下,租客需要承担违约责任。承担违约责任的方式一般是向房东支付一定数额的违约金,违约金的数额通常由双方协商确定,或者按照实际损失的一定比例来支付。比如,如果租客的退租给房东造成了房屋空置期间的租金损失,那么租客可能需要赔偿这部分损失作为违约金。 最后,如果租客和房东能够协商一致,达成双方都能接受的解决方案,那么也可以按照协商的结果来处理。例如,房东同意退还部分租金或押金等。 总之,租房还没有入住想退款的,建议先查看租赁合同的约定,再与房东进行友好协商,尽量争取一个妥善的解决办法。

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