自己的房子能办营业执照吗？

自己的房子通常是可以用来办理营业执照的，但要分不同情况来看。

首先，从法律依据上来说，根据《个体工商户条例》第八条规定，申请登记为个体工商户，应当向经营场所所在地登记机关申请注册登记。申请人应当提交登记申请书、身份证明和经营场所证明。这里并没有限制经营场所必须是租赁的，自有房产也属于合法的经营场所证明。所以从基本规定来看，用自己房子办执照是有法律支持的。

不过，实际情况中还存在一些限制。如果房子是住宅性质，在一些地方，可能需要办理“住改商”手续。所谓“住改商”，就是将住宅用途的房屋改成商业用途。因为住宅和商业用房的规划用途不同，涉及到周边居民的利益等问题。例如，有些地方规定要经过有利害关系的业主同意，有利害关系的业主一般指同一栋楼的其他业主等。如果这些业主不同意，可能就无法将住宅用于商业经营并办理执照。

如果房子本身就是商业性质的房产，那么办理营业执照相对就会简单很多。只要按照正常的登记流程，准备好相关材料，如房产证、身份证、登记申请书等，提交给当地的工商登记机关，经审核符合条件后，就可以顺利拿到营业执照。

综上所述，自己的房子能不能办营业执照，要先确定房子的性质，再根据当地具体规定和要求来操作。