买房写了前丈母娘名字,实际我使用,还能要回来吗?

我之前买房的时候,因为一些原因把房子写在了前丈母娘名下,但一直是我在实际使用。现在我和前妻已经离婚,我想把房子要回来,不知道在法律上是否可行,想了解下相关情况。
张凯执业律师
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在这种情况下,想要把房子要回来是有可能的,但需要依据具体情况和相关证据来判断。


首先,我们要明白不动产的产权通常是以登记为准。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。也就是说,从产权登记来看,房子在法律上属于前丈母娘。


不过,如果你能证明存在借名买房的事实,那么情况就不同了。借名买房是指实际购房人因各种原因,借用他人名义购房,并以他人名义登记房屋所有权的行为。要证明借名买房,你需要提供充分的证据,比如双方关于借名买房的书面协议、你支付购房款的凭证(如银行转账记录、购房合同付款人信息等)、你对房屋进行实际管理和使用的证据(如物业费缴纳记录、水电费缴纳记录等)。


如果有书面的借名买房协议,并且协议内容不违反法律法规的强制性规定,那么该协议是具有法律效力的。根据协议约定,你可以要求前丈母娘将房屋过户到你名下。即使没有书面协议,但如果其他证据能够形成完整的证据链,证明借名买房的事实,法院也可能会支持你的诉求。


但如果无法证明借名买房的事实,法院可能会认为这是一种赠与行为。根据《中华人民共和国民法典》关于赠与合同的规定,赠与的财产权利已经转移的,一般情况下不能撤销赠与。所以,若被认定为赠与,要回房子就会比较困难。


总之,你要尽快收集相关证据,通过友好协商或者法律途径来解决问题。如果协商不成,可以向法院提起诉讼,由法院根据具体情况和证据进行判决。

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