购房合同签订之后还能退房吗？

在购房合同签订之后，是有可能退房的，但这要分不同的情况来看。

首先，如果是基于开发商的原因，购房者可以要求退房。比如开发商未取得商品房预售许可证明就进行销售，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。这种情况下，合同无效，购房者自然可以要求退房。

还有，若开发商存在欺诈行为，如故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实或者故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实等，根据《民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。合同被撤销后，购房者也能退房。

另外，开发商擅自变更规划、设计，或者房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格等情况，购房者同样可以依据相关法律规定要求退房。

如果是购房者自身的原因想要退房，比如因为自身资金问题或者个人喜好改变等，这属于购房者违约。此时，购房者需要按照合同约定承担违约责任，可能要支付违约金等费用。具体的违约赔偿标准通常在购房合同中有明确约定。总之，购房合同签订后能否退房要综合具体情况判断，并且要遵循法律规定和合同约定。