想退购房定金能不能退？

在购房过程中，定金是一个常见的概念。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。简单来说，就是购房者先给开发商或者卖家一笔钱，来保证自己后面会履行买房的约定。

根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

如果是购房者自身原因不想买房了，比如单纯就是后悔了，这种情况下属于给付定金的一方不履行约定的债务，按照法律规定，是无权要求退还定金的。例如购房者交了定金后，因为看到其他更心仪的房子，决定放弃之前交定金的房子，那么之前交的定金就很可能拿不回来。

但如果是因为开发商或者卖家的原因导致合同无法履行，比如开发商将房屋又卖给了别人，或者房屋存在严重质量问题等，这就属于收受定金的一方不履行约定的债务，购房者有权要求开发商或者卖家双倍返还定金。另外，如果因为不可归责于双方当事人的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，比如政府出台了新的购房政策，使得购房者不具备购房资格，这种情况下，出卖人应当将定金返还买受人。