房屋交付使用后发现有质量问题是否可以申请退房？

在房屋交付使用后发现有质量问题能否申请退房，需要分情况来看。

首先，我们要明确房屋质量问题的不同类型。一般来说，房屋质量问题可以分为严重影响正常居住使用的质量问题、一般质量问题。

对于严重影响正常居住使用的质量问题，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。同时，若房屋存在其他严重影响正常居住使用的质量问题，如房屋存在严重的渗漏、异响等问题，导致购房者无法正常居住生活，购房者也有权要求解除合同（即退房）并要求开发商赔偿损失。这里的“严重影响正常居住使用”需要根据实际情况进行判断，通常要结合是否对购房者的生命健康、生活安全等造成实质性的损害来确定。

而对于一般质量问题，比如房屋墙面有轻微的裂缝、门窗密封不严等。这种情况下，根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。开发商通常需要承担修复责任，购房者不能直接要求退房。不过，如果开发商在合理期限内拒绝修复或者拖延修复，购房者可以自行修复或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。

所以，当房屋交付使用后发现质量问题时，购房者应先确定质量问题的严重程度。如果是严重影响正常居住使用的质量问题，购房者可以依法要求退房；如果是一般质量问题，购房者则可以要求开发商进行修复并承担相应责任。在处理这类问题时，购房者要注意保留好相关证据，如房屋质量检测报告、维修记录等，以便在需要时维护自己的合法权益。