所购商品房地下室噪音太大可以退房吗？
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在讨论所购商品房地下室噪音太大是否可以退房这个问题时，我们需要从多个方面进行分析。首先，我们要明确几个重要的法律概念。 “根本违约”是一个关键概念。根本违约指的是合同一方当事人违反合同的行为，致使该合同的目的不能实现。在商品房买卖中，如果噪音问题严重到影响购房者正常居住使用房屋，使得购房者购买房屋用于居住的目的无法达成，就可能构成根本违约。例如，噪音大到让人无法正常休息、生活，长期处于这样的环境中对人的身心健康造成损害。 “质量瑕疵”也是需要关注的。质量瑕疵是指房屋存在不符合合同约定或相关质量标准的问题。地下室噪音过大可能被视为房屋存在质量瑕疵。 从法律依据来看，《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。如果地下室噪音问题构成根本违约，购房者就可以依据此条规定解除购房合同，也就是要求退房。 同时，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。虽然地下室噪音问题不一定属于主体结构质量问题，但如果噪音问题是由于房屋设计、施工等质量问题导致的，且严重影响正常居住使用，购房者也有权要求解决。 如果遇到地下室噪音太大的情况，购房者首先可以与开发商进行沟通，要求其采取措施解决噪音问题，比如对地下室进行隔音处理等。如果开发商拒绝解决或者解决后仍然无法达到正常居住的标准，购房者可以收集相关证据，如噪音检测报告、生活受到影响的相关证明等。然后，可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式来维护自己的合法权益。如果经法院审理认定噪音问题构成根本违约，购房者的退房请求就可能会得到支持。 总之，所购商品房地下室噪音太大是否能退房，要根据具体情况判断是否构成根本违约等，通过合法途径来解决问题。
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