房子在拆迁范围之内,不想搬迁可以吗?

我家房子被划进拆迁范围了,但我觉得现在住得挺好,而且拆迁补偿也不太让我满意,所以不想搬迁。我就想问问,从法律角度讲,我有没有权利不搬呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在房子处于拆迁范围之内时,不想搬迁是否可行,需要分情况来看。


首先,我们要明确拆迁的类型,一般分为公益拆迁和商业拆迁。公益拆迁是为了公共利益的需要,比如修建公路、建设学校等。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条规定,为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,确需征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定。在公益拆迁中,如果拆迁方按照法定程序进行了拆迁,并给予了合理的补偿,被拆迁人一般不能拒绝搬迁。因为公共利益是为了大多数人的福祉,个人利益要在一定程度上服从公共利益。


例如,政府为了改善城市交通状况,决定修建一条新的地铁线路,需要征收沿线的房屋。只要政府按照法律规定的程序,对被征收人给予了公平、合理的补偿,被征收人就应当配合拆迁工作。


而商业拆迁则是由开发商等商业主体进行的拆迁活动。在商业拆迁中,被拆迁人与开发商处于平等的民事主体地位。依据《民法典》中的平等、自愿原则,双方需要就拆迁补偿等事项进行协商,达成一致的协议。如果被拆迁人对补偿方案不满意,或者双方无法达成协议,被拆迁人有权拒绝搬迁。


比如,开发商要开发一个商业楼盘,需要征收某片区域的房屋。被拆迁人觉得开发商给出的补偿价格过低,不能弥补自己的损失,那么被拆迁人可以与开发商进一步协商,或者通过法律途径来维护自己的权益,在问题解决之前,被拆迁人可以拒绝搬迁。


此外,如果拆迁方存在违法拆迁的情况,比如没有合法的拆迁手续、未给予合理补偿等,被拆迁人也有权拒绝搬迁,并可以通过法律途径来维护自己的合法权益。被拆迁人可以向相关部门投诉、申请行政复议或者提起行政诉讼。


总之,房子在拆迁范围内不想搬迁是否可行,要根据拆迁的性质、拆迁方是否依法进行拆迁以及补偿是否合理等因素来综合判断。

相关问题

为您推荐20个最新问题

怎样写才是具有法律效力的欠条?

我打算让欠款人给我写个欠条,可又怕写得不对没法律效力。我不太清楚欠条里该写些啥,格式要咋弄,还有哪些注意事项。就想知道怎么写才能让这个欠条在法律上站得住脚,保障我的权益。

欠钱最快多长时间能够起诉?

我把钱借给了朋友,现在着急用这笔钱,可朋友却一直拖着不还。我想通过法律途径解决,就想知道从朋友不还钱开始,最快要多久我能去法院起诉他?想了解一下关于起诉时间的具体规定。

离婚财产没有分割法院会怎么判?

我和另一半准备离婚,但是财产还没分割好。我们有房子、车子还有一些存款,不知道这种情况下法院会怎么来处理这些财产,是会平均分配吗?还是有其他的判法?我想了解清楚法院对于未分割财产的判决方式。

赠与的房产拆迁时能否要求撤销?

我之前把一套房子赠与了别人,现在这套房子要拆迁了,我有点后悔当初的赠与决定,想知道在这种情况下,我能不能要求撤销这个赠与呢?不太清楚法律上对于这种情况是怎么规定的。

怎样申请办理租赁合同?

我想租套房子住,听说得办理租赁合同,可我不知道具体该怎么申请办理。也不清楚要准备啥材料、走哪些流程。有没有人能详细给我说说申请办理租赁合同的具体办法啊?

回迁房属于什么性质?

我家的房子最近要拆迁了,会给回迁房。我不太清楚回迁房到底算什么性质的房子,它和普通商品房有啥不一样吗?会不会在产权、交易等方面有特殊规定呢?想了解一下回迁房的性质情况。

因道德问题离婚小孩会怎么判?

我和另一半因为对方存在道德问题打算离婚,现在我们有个孩子,不知道这种情况下孩子的抚养权法院一般会怎么判,是更倾向于无过错方吗?我很担心因为对方的一些不道德行为影响到孩子的成长,想了解法律在这方面是如何规定的。

宅基地坍塌不够两年是否会被收回?

我家的宅基地上的房子坍塌了,到现在还不够两年。我担心这块宅基地会被村里收回,不太清楚法律上对于这种情况是怎么规定的,所以想问问宅基地坍塌不够两年会不会被收回?

失业金可以使用其他城市的社保卡领取吗?

我之前在A城市工作,缴纳了社保。现在失业了,户籍所在地是B城市,我在B城市有社保卡,想问下领取失业金的时候,能不能用B城市的这张社保卡来领取呢?不太清楚相关规定,希望了解一下。

办理奶茶店食品安全经营许可证需要什么资料?

我打算开一家奶茶店,听说要办理食品安全经营许可证,但不清楚具体需要准备哪些资料。担心资料准备不全耽误开店时间,所以想了解一下办理这个证都要啥资料,有没有特殊要求之类的。

个体工商户生产经营所得税有哪些优惠政策?

我是一名个体工商户,每个月都要缴纳生产经营所得税,感觉负担有点重。想了解下现在国家针对个体工商户生产经营所得税有没有什么优惠政策呢?这些政策能让我少交多少税,具体该怎么申请享受呢?

中外合资企业和中国企业质量成本有什么区别?

我经营着一家企业,想了解下中外合资企业和我们这种普通中国企业在质量成本方面到底有啥不一样。比如在成本构成、核算方法这些方面会不会有差异,这对企业的经营决策影响挺大的,所以很想弄清楚。

房产解压应该在哪个部门办理?

我买了套二手房,卖家之前房子有抵押,现在要解压。我不太清楚房产解压该去哪个部门办理,担心跑错地方浪费时间,想了解下具体该去哪个部门,办理流程复杂不?

同一个太爷爷的人能结婚吗?

我和对象是同一个太爷爷,家里人觉得我俩这关系结婚不太合适,但我们感情挺好想结婚。想问问从法律角度看,我们这种情况能不能结婚呢?有点担心会违反法律规定。

行政诉讼特别代理权限有哪些内容?

我准备打行政诉讼的官司,想找个代理人,但不太清楚特别代理的权限。不知道特别代理人能替我做哪些决定,比如能不能直接在和解协议上签字,能不能放弃我的诉讼请求等。希望了解行政诉讼特别代理权限的具体内容。

未办证的废品收购站是否构成非法经营罪?

我开了个废品收购站,但是还没办证。最近听说没办证经营可能构成非法经营罪,心里挺慌的。我就想知道,像我这种未办证的废品收购站,到底会不会构成非法经营罪啊?我也不是故意不办,就是手续有点复杂,还没来得及弄好。

公司申请工伤认定需要哪些材料?

我在一家公司上班,前不久有个同事在工作时受伤了,公司打算为他申请工伤认定。但我不太清楚具体要准备什么材料,担心遗漏了重要东西影响申请,想了解一下公司申请工伤认定都需要啥材料。

怀疑员工工伤骗保该如何赔偿?

我公司有个员工申请了工伤赔偿,可我总觉得他是在骗保。如果真的是骗保,那公司该怎么让他赔偿损失呢?我不太清楚具体的流程和赔偿方式,希望能得到专业的解答。

婚内夫妻是否可以做财产公证?

我和我爱人结婚几年了,现在想对我们的财产做个明确的划分,避免以后出现纠纷。我想知道在婚姻存续期间,我们可以去做财产公证吗?需要满足什么条件,走什么流程呢?

年度医疗索赔是怎么算出来的呢?

我之前生了一场大病,产生了不少医疗费用,听说可以进行年度医疗索赔,但我不知道具体该怎么计算。我想了解下计算年度医疗索赔的方法和依据,这样我心里也有个底,看看自己能索赔多少。