法院强制卖我的房子,我能写异议书吗?

法院要强制拍卖我的房子,我觉得这事儿不太合理。我现在住的就这一套房,家里还有老人孩子,要是房子没了,我们都没地方住。我想问问,这种情况下我能不能写异议书来阻止法院强制卖房啊?
张凯执业律师
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当法院要强制拍卖您的房子时,您是可以写执行异议书的。执行异议是指在执行过程中,案外人对执行标的提出不同的意见,并主张实体权利。简单来说,就是您觉得法院执行拍卖房子这个事儿损害了您的合法权益,您就可以通过提出异议来表达您的诉求。


根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十四条规定,执行过程中,案外人对执行标的提出书面异议的,人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查,理由成立的,裁定中止对该标的的执行;理由不成立的,裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服,认为原判决、裁定错误的,依照审判监督程序办理;与原判决、裁定无关的,可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。


在写异议书时,您需要明确指出您提出异议的理由和依据。比如,如果您认为该房屋是您及所扶养家属生活所必需的居住房屋,根据相关规定,对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。又或者您认为法院执行的程序存在错误,也可以在异议书中详细说明。


提交异议书后,法院会对您的异议进行审查。如果法院认为您的理由成立,就会裁定中止对房子的拍卖执行;如果认为理由不成立,就会裁定驳回您的异议。如果您对裁定结果不服,还有进一步的救济途径,如通过审判监督程序或者提起诉讼来维护自己的权益。

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