直系亲属能否代理房产？

在法律层面，直系亲属是可以代理房产相关事务的，但这需要分不同情况来看。

首先要明白法定代理和委托代理这两个概念。法定代理是基于法律的直接规定而产生的代理关系。比如，当被代理人是无民事行为能力人或者限制民事行为能力人时，其直系亲属作为监护人就可以依据法律规定成为法定代理人，代理其进行房产相关事务。像未成年人名下有房产，其父母作为法定监护人，就能够代理未成年人处理房产事宜，这是受到《中华人民共和国民法典》第二十三条保护的，该条规定无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是其法定代理人。

委托代理则是基于被代理人的委托授权而产生的代理关系。如果被代理人是完全民事行为能力人，其直系亲属想要代理房产事务，就需要被代理人出具授权委托书。在授权委托书中，要明确写明代理的事项、权限和期限等内容。比如，你因为某些原因无法亲自处理房产的过户手续，你可以委托你的直系亲属，给其出具一份授权委托书，让他代你去办理。根据《中华人民共和国民法典》第一百六十五条规定，委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。这样，直系亲属在授权范围内进行的代理行为才是合法有效的。

此外，如果涉及到重大的房产处分行为，比如出售房产，可能还需要对授权委托书进行公证，以确保交易的安全性和合法性。所以，直系亲属一般是可以代理房产事务的，但要遵循相应的法律规定和程序。