户口迁出后是否还能继承父母宅基地?

我原本和父母在一个户口上,后来因为工作等原因把户口迁出去了。现在父母年纪大了,我想了解一下,等他们百年之后,我作为户口已经迁出的子女,还能不能继承他们的宅基地呢?有点担心自己没了这个权益。
张凯执业律师
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要弄清楚户口迁出后能否继承父母的宅基地,首先得明白宅基地的所有权和使用权。宅基地的所有权归村集体,村民享有的是宅基地的使用权。


按照《中华人民共和国民法典》规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。而宅基地所有权属于集体,并非个人财产,所以从这个角度来说,宅基地本身是不能被继承的。


不过,地上的房屋是属于个人的合法财产。依据《民法典》中关于继承的相关规定,子女是父母遗产的法定继承人之一。当父母去世后,无论子女户口是否迁出,都有权利继承父母遗留的房屋。因为‘房地一体’原则,在继承房屋的同时,实际上也就获得了房屋下面宅基地的使用权,直到房屋自然倒塌或者无法居住。


简单来说,户口迁出后不能单独继承宅基地,但能继承宅基地上的房屋,并因此继续使用该宅基地。但要注意,如果房屋年久失修自然坍塌,村集体有权收回宅基地。而且,继承的房屋不能进行翻建、重建等大规模修缮行为,只能进行一些必要的小修小补。

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