房土两税在什么情况下要交？

房土两税指的是房产税和城镇土地使用税。下面为您分别介绍它们需要缴纳的情况。

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。从价计征的情况下，依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳，税率为1.2%；从租计征则是以房产租金收入为计税依据，税率为12%。一般来说，只要是在上述征税范围内拥有房产，就需要缴纳房产税，但也有一些免税情况，比如国家机关、人民团体、军队自用的房产；由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产等。

城镇土地使用税是指国家在城市、县城、建制镇、工矿区范围内，对使用土地的单位和个人，以其实际占用的土地面积为计税依据，按照规定的税额计算征收的一种税。依据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》，在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人，应当缴纳土地使用税。不同地区的税额标准有所不同，会根据土地的等级和用途来确定。同样，也存在一些免税情形，如国家机关、人民团体、军队自用的土地；由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地等。

综上所述，在符合征税范围且不属于免税情形时，就需要缴纳房土两税。