question-icon 房土两税在什么情况下要交?

我有一套商业房产,也有自己的土地。不太清楚房土两税到底啥时候要交,是只要有房产和土地就得交,还是有特定的情况才需要交呢?想了解下具体的缴纳情形。
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  • #房土两税
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房土两税指的是房产税和城镇土地使用税。下面为您分别介绍它们需要缴纳的情况。 房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。从价计征的情况下,依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳,税率为1.2%;从租计征则是以房产租金收入为计税依据,税率为12%。一般来说,只要是在上述征税范围内拥有房产,就需要缴纳房产税,但也有一些免税情况,比如国家机关、人民团体、军队自用的房产;由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产等。 城镇土地使用税是指国家在城市、县城、建制镇、工矿区范围内,对使用土地的单位和个人,以其实际占用的土地面积为计税依据,按照规定的税额计算征收的一种税。依据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》,在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税的纳税人,应当缴纳土地使用税。不同地区的税额标准有所不同,会根据土地的等级和用途来确定。同样,也存在一些免税情形,如国家机关、人民团体、军队自用的土地;由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地等。 综上所述,在符合征税范围且不属于免税情形时,就需要缴纳房土两税。

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