房土两税有哪些减免政策？

房土两税指的是房产税和城镇土地使用税。房产税是对房产所有者或使用者征收的一种税，而城镇土地使用税是对使用城镇土地的单位和个人征收的税。

在我国，有许多房土两税的减免政策。依据《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条规定，国家机关、人民团体、军队自用的房产免纳房产税；由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产也免纳房产税；宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产同样免纳房产税；个人所有非营业用的房产也属于免税范围。另外，经财政部批准免税的其他房产也可享受减免。

对于城镇土地使用税，《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第六条规定，国家机关、人民团体、军队自用的土地；由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地；宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地；市政街道、广场、绿化地带等公共用地；直接用于农、林、牧、渔业的生产用地；经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年等情况都可以免缴。

除了上述法定减免外，地方政府也可能根据当地实际情况出台一些房土两税的减免政策。比如在疫情期间，为了帮助企业渡过难关，很多地方都对受疫情影响严重的行业企业给予了一定期限的房土两税减免。如果企业因不可抗力，如风、火、水、震等严重自然灾害或其他意外事故，导致发生重大损失，正常生产经营活动受到重大影响，缴纳房产税、城镇土地使用税确有困难的，可申请困难减免。申请这些减免时，通常需要企业向当地税务机关提出申请，并提供相关的证明材料，经税务机关审核通过后，才能享受相应的减免优惠。