小规模纳税人是否免征房土两税？

小规模纳税人在一定情况下可以享受房土两税的减免优惠。这里的“房土两税”，指的是房产税和城镇土地使用税。房产税呢，就是对房产所有者按照房产的计税余值或者租金收入来征收的一种税；城镇土地使用税是对使用国有土地的单位和个人，按使用的土地面积定额征收的税。

依据《关于进一步实施小微企业“六税两费”减免政策的公告》规定，由省、自治区、直辖市人民政府根据本地区实际情况，以及宏观调控需要确定，对增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户可以在50%的税额幅度内减征资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税（不含证券交易印花税）、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。也就是说，小规模纳税人并非直接免征房土两税，而是有机会在一定幅度内减征。

不过，各地在执行时会根据自身的实际情况有所不同。有的地方可能会在国家政策基础上，进一步加大对小规模纳税人的扶持力度，给予免征房土两税的优惠；而有的地方则是按照规定的幅度进行减征。所以，小规模纳税人是否能免征房土两税，要以当地具体的税收政策为准。建议你向当地的税务机关进行详细咨询，以获取准确的信息。