办理不动产减免税有多少种情况？

办理不动产减免税是指在不动产相关税收方面，根据国家法律法规的规定，部分情况可以享受减少或免除纳税义务的政策。这对于纳税人来说，能减轻一定的经济负担。

首先，根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定，国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征契税。比如说一所公立学校购买土地用于扩建教学楼，这种情况就不用缴纳契税。

其次，因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征契税。例如遭遇地震、洪水等自然灾害，导致原有住房损毁，居民重新购买住房时，有可能获得契税减免。

另外，法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征契税。这意味着如果子女继承父母的房产，不需要缴纳契税。

还有，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税（北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施）。

此外，在土地增值税方面，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。