办理不动产减免税有多少种情况?
我打算办理不动产减免税,但是不太清楚具体有多少种可以减免税的情况。我名下有一套房产,想看看符不符合减免税的条件,希望了解一下都有哪些情况能办理减免税,这样我好做准备。
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办理不动产减免税是指在不动产相关税收方面,根据国家法律法规的规定,部分情况可以享受减少或免除纳税义务的政策。这对于纳税人来说,能减轻一定的经济负担。 首先,根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定,国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的,免征契税。比如说一所公立学校购买土地用于扩建教学楼,这种情况就不用缴纳契税。 其次,因不可抗力灭失住房而重新购买住房的,酌情准予减征或者免征契税。例如遭遇地震、洪水等自然灾害,导致原有住房损毁,居民重新购买住房时,有可能获得契税减免。 另外,法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征契税。这意味着如果子女继承父母的房产,不需要缴纳契税。 还有,对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税(北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施)。 此外,在土地增值税方面,纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额20%的,免征土地增值税。

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