question-icon 房土两税有哪些优惠政策?

我有一处商业房产和一块土地,想着出租出去赚点钱。但听说房土两税政策挺复杂的,不知道有啥优惠政策能让我省点钱。所以想问问,房土两税具体有哪些优惠政策呀?这些政策我能享受到吗?
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  • #房土两税
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房土两税指的是房产税和城镇土地使用税。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。城镇土地使用税则是对使用国有土地的单位和个人,按使用的土地面积定额征收的税。 国家层面有不少针对房土两税的优惠政策。依据《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条规定,国家机关、人民团体、军队自用的房产,由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产,宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产等,免纳房产税。同时,对个人所有非营业用的房产也免征房产税。在城镇土地使用税方面,根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第六条,国家机关、人民团体、军队自用的土地,由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地等,免缴土地使用税。 除了国家统一规定的优惠政策,地方政府也可能根据当地实际情况出台一些房土两税优惠政策。比如对于受疫情影响较大的困难行业企业,缴纳房产税、城镇土地使用税确有困难的,可申请减免。此外,对符合条件的小微企业,也可能会有相应的减免政策。企业和个人如果想了解并享受房土两税优惠政策,要关注当地税务部门的具体规定,按要求准备资料申请。

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