房土两税有哪些优惠政策？

房土两税指的是房产税和城镇土地使用税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。城镇土地使用税则是对使用国有土地的单位和个人，按使用的土地面积定额征收的税。

国家层面有不少针对房土两税的优惠政策。依据《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条规定，国家机关、人民团体、军队自用的房产，由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产，宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产等，免纳房产税。同时，对个人所有非营业用的房产也免征房产税。在城镇土地使用税方面，根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第六条，国家机关、人民团体、军队自用的土地，由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地等，免缴土地使用税。

除了国家统一规定的优惠政策，地方政府也可能根据当地实际情况出台一些房土两税优惠政策。比如对于受疫情影响较大的困难行业企业，缴纳房产税、城镇土地使用税确有困难的，可申请减免。此外，对符合条件的小微企业，也可能会有相应的减免政策。企业和个人如果想了解并享受房土两税优惠政策，要关注当地税务部门的具体规定，按要求准备资料申请。