房产税和土地使用税有哪些免税政策？

首先来解释一下房产税和土地使用税的概念。房产税呢，就是对房产所有者征收的一种财产税，主要是针对房屋这种不动产。土地使用税是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税。

关于房产税的免税政策，依据《中华人民共和国房产税暂行条例》，国家机关、人民团体、军队自用的房产是免纳房产税的。这是因为这些单位履行的是公共职能，为了保障它们正常开展工作，给予税收优惠。由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产也免税，比如学校、医院等，它们依靠财政拨款运营，对其自用房产免税有助于减轻其负担，更好地提供公共服务。宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产同样免税，这些场所具有特殊的文化、宗教意义，免税政策有利于其维护和发展。个人所有非营业用的房产也免纳房产税，这保障了居民基本的居住权益。

土地使用税的免税政策，根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》，国家机关、人民团体、军队自用的土地免缴土地使用税。由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地也是免税的。宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地同样享受免税政策。市政街道、广场、绿化地带等公共用地免缴土地使用税，这是为了鼓励城市公共设施的建设和维护。直接用于农、林、牧、渔业的生产用地也免缴土地使用税，这有助于促进农业等基础产业的发展。