房土两税的征收范围是怎样的?
我有几套房子和几块土地,不太清楚房土两税具体对哪些房产和土地征收。想知道征收范围的具体界定,比如是城市里所有房子都要征,还是农村的土地也在征收范围内等,希望了解下相关规定。
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房土两税指的是房产税和城镇土地使用税。下面为您分别介绍它们的征收范围。 首先是房产税。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。这里的城市是指经国务院批准设立的市,包括市区和郊区;县城是指未设立建制镇的县人民政府所在地;建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇;工矿区是指工商业比较发达,人口比较集中,符合国务院规定的建制镇标准,但尚未设立镇建制的大中型工矿企业所在地。需要注意的是,农村的房屋不在房产税的征收范围内。对于房产的征税,自用房产按照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳,具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定;出租房产则以房产租金收入为房产税的计税依据。 其次是城镇土地使用税。它是指国家在城市、县城、建制镇、工矿区范围内,对使用土地的单位和个人,以其实际占用的土地面积为计税依据,按照规定的税额计算征收的一种税。依据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》,在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税的纳税人。也就是说,只要在上述规定区域内使用土地,就需要缴纳该税。土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,依照规定税额计算征收。不同地区、不同地段的税额标准有所不同,由省、自治区、直辖市人民政府确定。

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