房土两税的征收范围是怎样的？

房土两税指的是房产税和城镇土地使用税。下面为您分别介绍它们的征收范围。

首先是房产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。这里的城市是指经国务院批准设立的市，包括市区和郊区；县城是指未设立建制镇的县人民政府所在地；建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇；工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立镇建制的大中型工矿企业所在地。需要注意的是，农村的房屋不在房产税的征收范围内。对于房产的征税，自用房产按照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳，具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定；出租房产则以房产租金收入为房产税的计税依据。

其次是城镇土地使用税。它是指国家在城市、县城、建制镇、工矿区范围内，对使用土地的单位和个人，以其实际占用的土地面积为计税依据，按照规定的税额计算征收的一种税。依据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》，在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人。也就是说，只要在上述规定区域内使用土地，就需要缴纳该税。土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。不同地区、不同地段的税额标准有所不同，由省、自治区、直辖市人民政府确定。