question-icon 土地税和房产税该怎么交?

我名下有一块土地和几套房产,一直不太清楚土地税和房产税具体要怎么交。是去哪个部门交,按照什么标准交,是每年都要交吗?这些问题让我很困惑,希望能得到专业解答。
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  • #房产地税
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土地税通常指城镇土地使用税,它是对在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,按其实际占用的土地面积为计税依据征收的一种税。 根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》,土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,依照规定税额计算征收。一般来说,每平方米年税额大城市为1.5元至30元;中等城市为1.2元至24元;小城市为0.9元至18元;县城、建制镇、工矿区为0.6元至12元。具体的适用税额,由省、自治区、直辖市人民政府在规定的税额幅度内确定。缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定,通常是按年计算、分期缴纳。纳税人一般需要向土地所在地的税务机关申报纳税。 房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。 依据《中华人民共和国房产税暂行条例》,房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。房产税按年征收、分期缴纳,纳税期限同样由省、自治区、直辖市人民政府规定,纳税人要向房产所在地的税务机关申报纳税。

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