土地使用税优惠政策有哪些？

土地使用税，全称为城镇土地使用税，它是对在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以其实际占用的土地面积为计税依据，按照规定的税额计算征收的一种税。对于土地使用税的优惠政策，主要分为法定免缴和由省、自治区、直辖市税务局确定减免这两种情况。

首先是法定免缴土地使用税的情况。根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第六条规定，国家机关、人民团体、军队自用的土地，由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地，宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地等都免缴土地使用税。这里的“自用”，简单来说就是这些单位用于自身办公、业务开展等活动的土地。例如，国家机关办公大楼所占用的土地就属于自用土地，不用缴纳土地使用税。

其次，由省、自治区、直辖市税务局确定减免的情况。比如，对个人所有的居住房屋及院落用地，房产管理部门在房租调整改革前经租的居民住房用地，免税单位职工家属的宿舍用地等，由各省、自治区、直辖市税务局确定是否减免土地使用税。也就是说，在这些情况下，不同地区可能会根据当地的实际情况，来决定是否给予土地使用税的减免。

此外，还有一些特殊的规定。例如，对企业的铁路专用线、公路等用地，在厂区以外、与社会公用地段未加隔离的，暂免征收土地使用税。对企业厂区（包括生产、办公及生活区）以内的绿化用地，应照章征收土地使用税，厂区以外的公共绿化用地和向社会开放的公园用地，暂免征收土地使用税。