城镇土地使用税税率是多少?
我有一块城镇土地,不清楚该按照什么标准缴纳土地使用税。想知道城镇土地使用税的税率是怎么规定的,是固定的一个数值,还是有不同的档次划分,具体的划分依据又是什么呢?
张凯执业律师
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城镇土地使用税是指国家在城市、县城、建制镇、工矿区范围内,对使用土地的单位和个人,以其实际占用的土地面积为计税依据,按照规定的税额计算征收的一种税。
它的税率并非固定统一,而是采用定额税率,也被称作幅度税额。不同地区每平方米土地使用税年应纳税额存在差异。依据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》,具体税额幅度如下:大城市为1.5元至30元;中等城市为1.2元至24元;小城市为0.9元至18元;县城、建制镇、工矿区为0.6元至12元。
省、自治区、直辖市人民政府会根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件,在上述规定的税额幅度内,确定所辖地区的适用税额幅度。市、县人民政府应当根据实际情况,将本地区土地划分为若干等级,在省、自治区、直辖市人民政府确定的税额幅度内,制定相应的适用税额标准,报省、自治区、直辖市人民政府批准执行。
此外,经省、自治区、直辖市人民政府批准,经济落后地区土地使用税的适用税额标准可以适当降低,但降低额不得超过本条例第四条规定最低税额的30%。经济发达地区土地使用税的适用税额标准可以适当提高,但须报经财政部批准。
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