question-icon 房产税和土地使用税是否每年都要交?

我名下有套房产和一块土地,不太清楚房产税和土地使用税的缴纳规则,想知道这两种税是每年都得交,还是有其他规定呢?希望了解具体的情况。
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  • #房产地税
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在我国,房产税和土地使用税通常是需要每年缴纳的,但也存在一些特殊情况。 首先来了解一下房产税。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定,房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。也就是说,一般情况下,房产税是每年都要交的,不过具体的缴纳时间和次数由各地政府确定。比如有些地方可能是分季度缴纳,有些地方可能是分半年缴纳。对于自用房产,依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳,税率为1.2%;对于出租房产,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为12%。 接着说说土地使用税。土地使用税是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,以实际占用的土地面积为计税依据,依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。依据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》,土地使用税按年计算、分期缴纳。缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。所以,土地使用税也是按年征收的,具体缴纳方式和时间各地不同。其税额标准根据不同地区和土地等级有所差异。 不过,也有一些特殊情况可以减免这两种税。例如,国家机关、人民团体、军队自用的房产和土地,由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产和土地等,是免征房产税和土地使用税的。还有一些因自然灾害等不可抗力因素导致纳税困难的,经税务机关批准,也可以享受一定的减免优惠。

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