房产税和土地使用税是否每年都要交？

在我国，房产税和土地使用税通常是需要每年缴纳的，但也存在一些特殊情况。

首先来了解一下房产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。也就是说，一般情况下，房产税是每年都要交的，不过具体的缴纳时间和次数由各地政府确定。比如有些地方可能是分季度缴纳，有些地方可能是分半年缴纳。对于自用房产，依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳，税率为1.2%；对于出租房产，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。

接着说说土地使用税。土地使用税是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。依据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》，土地使用税按年计算、分期缴纳。缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。所以，土地使用税也是按年征收的，具体缴纳方式和时间各地不同。其税额标准根据不同地区和土地等级有所差异。

不过，也有一些特殊情况可以减免这两种税。例如，国家机关、人民团体、军队自用的房产和土地，由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产和土地等，是免征房产税和土地使用税的。还有一些因自然灾害等不可抗力因素导致纳税困难的，经税务机关批准，也可以享受一定的减免优惠。