有房产税就一定有城镇土地使用税吗？

首先，我们来分别了解一下房产税和城镇土地使用税这两个概念。房产税是对房产所有者征收的一种财产税，简单来说，就是针对你拥有的房子进行征税，征收依据是按照房产的计税余值或者租金收入来计算。而城镇土地使用税呢，是对使用城镇土地的单位和个人，按照实际占用土地面积征收的一种税。它主要是针对土地的使用行为进行征税。

一般情况下，在很多场景中，当你拥有房产时，往往也同时使用了该房产所占用的土地，所以就会出现既需要缴纳房产税又要缴纳城镇土地使用税的情况。比如你拥有一套位于城镇的商业用房，自己用于经营，那么你既要根据房子的价值缴纳房产税，又要按照房子所占土地面积缴纳城镇土地使用税。

然而，有房产税并不一定就意味着有城镇土地使用税。根据相关规定，存在一些特殊情况。《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定了一些免缴土地使用税的情形。例如，国家机关、人民团体、军队自用的土地；由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地；宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地等。如果这些单位的房产符合自用条件，虽然可能要缴纳房产税（部分情况免税），但对于其自用土地是免征城镇土地使用税的。

此外，对于一些单独建造的地下建筑用地，暂按应征税款的50%征收城镇土地使用税。如果该地下建筑符合房产税减免政策，而土地使用税未达到减免条件，就可能只存在土地使用税缴纳情况；反之，如果土地使用税符合减免政策而房产税不符合，就会出现有房产税但无土地使用税的情况。所以，有房产税不一定必然有城镇土地使用税，需要根据具体情况，对照相关法律法规来判断。