question-icon 土地使用税和房产税有什么区别?

我有一处房产和一块土地,在缴纳税费时对土地使用税和房产税不太清楚。不知道它们在征收对象、计税依据这些方面都有啥不同,想了解下两者的具体区别,免得交税费的时候出问题。
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  • #房产税务
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土地使用税和房产税是两个不同的税种,下面为您详细介绍它们的区别。 首先是概念不同。土地使用税,也被叫做城镇土地使用税,它是针对使用城市、县城、建制镇和工矿区土地的单位和个人,根据其实际占用土地面积来征收的一种税。而房产税呢,是以房屋为征税对象,按照房屋的计税余值或者租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。 其次是征收对象不一样。土地使用税的征收对象是土地,不管这块土地上有没有建筑物,只要使用了规定范围内的土地,就要缴纳土地使用税。房产税的征收对象则是房屋,只有拥有房屋产权的单位或个人才需要缴纳。 计税依据也存在差异。土地使用税是按照纳税人实际占用的土地面积为计税依据,依照规定税额计算征收。具体税额会根据不同地区和土地等级有所不同。房产税的计税依据有两种情况,如果是自用房产,按照房产原值一次减除10% - 30%后的余值计算缴纳;如果是出租房产,则以房产租金收入为计税依据。 在征收范围方面,土地使用税在城市、县城、建制镇和工矿区范围内征收。房产税的征收范围也是在城市、县城、建制镇和工矿区,但不包括农村。 法律依据上,土地使用税依据的是《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》。该条例规定了土地使用税的征收范围、计税依据、税额标准等内容。房产税依据的是《中华人民共和国房产税暂行条例》,此条例明确了房产税的征收对象、计税依据、税率等事项。 综上所述,土地使用税和房产税在概念、征收对象、计税依据、征收范围和法律依据等方面都存在明显区别。

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