土地使用税和土地增值税有什么区别？

土地使用税和土地增值税是两种不同的税种，它们在多个方面存在区别。

首先是概念不同。土地使用税是对使用国有土地的单位和个人，按使用的土地面积定额征收的税。简单来说，只要你使用了城镇的土地，就需要缴纳这个税。而土地增值税是对转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，就其转让所获得的增值额征收的一种税。也就是在土地转让过程中，因为土地增值了而要交的税。

其次是征收对象。土地使用税的征收对象是在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人。不管土地是否发生流转，只要在规定区域内使用土地就要纳税。土地增值税的征收对象是转让房地产并取得收入的行为。如果土地没有转让，或者转让没有产生增值，就不需要缴纳土地增值税。

再者是计税依据。土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，按照规定税额计算征收。不同地区、不同地段的税额标准有所不同。土地增值税是以转让房地产所取得的增值额为计税依据。增值额是指转让房地产取得的收入减除规定扣除项目金额后的余额。

然后是税率。土地使用税采用定额税率，即每平方米土地年税额是固定的。具体税额由各地根据实际情况确定。土地增值税实行四级超率累进税率，增值率越高，税率越高。增值率是增值额与扣除项目金额的比率。

最后是法律依据。土地使用税依据的是《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》。而土地增值税依据的是《中华人民共和国土地增值税暂行条例》。