土地增值税税率是多少？

土地增值税是对转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，就其转让房地产所取得的增值额征收的一种税。

土地增值税实行四级超率累进税率。具体规定如下：

增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。这里的增值额就是转让房地产取得的收入减除规定扣除项目金额后的余额，扣除项目包括取得土地使用权所支付的金额、开发土地的成本和费用等。比如说，扣除项目金额是100万，增值额在50万（含）以内，那么这部分增值额就按照30%的税率来计算土地增值税。

增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。接着上面的例子，如果增值额超过了50万但没超过100万，超过50万的那部分增值额就按40%税率计税。

增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。即当增值额超过100万但没超过200万时，超过100万的部分按50%税率征收。

增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。若增值额超过了200万，超过200万的部分就适用60%的税率。

这些规定依据的是《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第七条。通过这样的四级超率累进税率，能更好地调节土地增值收益，促进房地产市场的健康发展。