房产税和土地使用税是什么?
我有一套房产,也有一块自己使用的土地,不太清楚房产税和土地使用税具体是怎么回事。想知道这两种税的定义、征收标准和征收范围等方面的内容,好提前了解自己是否需要缴纳以及该缴纳多少。
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房产税和土地使用税是我国税收体系中与房地产相关的重要税种。 首先来说说房产税。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。通俗来讲,就是只要你拥有房子,在符合一定条件下就可能要交这个税。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定,房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。税率方面,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。 接着是土地使用税。土地使用税是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,以实际占用的土地面积为计税依据,依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。简单理解就是,只要你使用了规定范围内的土地,就要为使用土地这个行为交税。依据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》,土地使用税每平方米年税额如下:大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;小城市0.9元至18元;县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。省、自治区、直辖市人民政府,应当在上述税额幅度内,根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件,确定所辖地区的适用税额幅度。

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