父辈的宅基地能否继承?

我家在农村,父母有一处宅基地,现在他们年纪大了。我在城市工作生活,户口也迁出去了。我想知道以后父母不在了,他们的宅基地我能不能继承呢?要是能继承,有啥条件和手续不?
张凯执业律师
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要弄清楚父辈的宅基地能不能继承,得先明白宅基地和宅基地上房屋的区别。宅基地的所有权归村集体,村民只有使用权。这就好比你向别人借了一样东西,只有使用的权利,而没有拥有它的权利。而宅基地上的房屋是村民自己建造的,村民对其拥有所有权,也就是实实在在属于自己的东西。


根据《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。但是,对于宅基地的继承,目前法律规定是,宅基地不能单独被继承。这是因为宅基地的性质是村集体所有,不是个人财产。


不过,对于宅基地上的房屋,根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。宅基地上的房屋属于个人合法财产,是可以作为遗产被继承的。而且按照“地随房走”的原则,继承人在继承房屋的同时,也可以继续使用房屋下面的宅基地。


如果子女的户口还在本村,那么在父辈去世后,子女可以继续使用宅基地,并在符合规定的情况下对房屋进行翻建、改建等。但如果子女的户口已经迁出本村,虽然可以继承房屋,但不能对房屋进行翻建、改建、扩建等,只能对房屋进行维修和加固。等房屋自然坍塌后,宅基地将会被村集体收回。

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