租赁合同可以加人吗？
我和房东签了租赁合同，现在有朋友想和我一起住，想把朋友名字加到合同里。不知道租赁合同能不能加人，需要注意些什么，是不是房东不同意就不能加人呢？
张凯执业律师
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在法律层面，租赁合同是可以加人的，但这通常需要经过一定的程序和满足相关条件。
首先，我们要明白租赁合同的本质。租赁合同是出租人和承租人之间就租赁物的使用、收益以及租金支付等事项达成的协议，对双方具有法律约束力。当要在租赁合同中加入新的人时，这实际上涉及到合同的变更。
根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。虽然“加人”不完全等同于转租，但在本质上都是对原租赁关系的一种改变。如果新加入的人只是作为共同居住人，一般来说只要不违反合同约定和法律法规，且不增加房东的负担或风险，比如不改变房屋用途、不增加额外的安全隐患等，通常可以和房东协商加入。但如果新加入的人要成为共同承租人，享有和原承租人同等的权利和义务，那么这就更需要得到房东的明确同意。
因为对于房东而言，新加入的人其信用状况、经济能力等可能会影响到租金的支付和房屋的使用情况。如果房东不同意加人，从法律上来说，原承租人不能擅自将他人加入合同。否则，可能构成违约，房东有权按照合同约定追究原承租人的违约责任，比如要求解除合同、支付违约金等。
所以，当你想在租赁合同中加人时，最好先仔细查看租赁合同中是否有关于人员变更的相关条款。如果没有，应及时和房东进行友好沟通，向房东说明新加入人的情况，争取得到房 东的同意，并以书面形式对租赁合同进行变更，明确新加入人的权利和义务，这样才能保障各方的合法权益。