租赁合同是否可以重新签订？
我之前和房东签了一年的租赁合同，现在刚过半年，我和房东有些新的想法，比如调整租金、更改租赁期限。我想问问，这种情况下我们能重新签订租赁合同吗？需要注意些什么呢？
张凯执业律师
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在法律层面，租赁合同是可以重新签订的。简单来说，租赁合同就是出租人和承租人之间约定，出租人把租赁物交给承租人使用、收益，承租人支付租金的一种合同。
当双方都同意对原租赁合同进行变更，重新签订一份新合同是完全可行的。根据《中华人民共和国民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。也就是说，只要出租人和承租人都愿意，就能够对原合同的条款进行修改、补充，然后重新签订一份新的租赁合同。
重新签订租赁合同有多种情形。比如，在租赁期间，市场行情发生变化，双方可能会协商调整租金；或者承租人原本计划的租赁期限有变动，想要延长或缩短租期；又或者对租赁物的使用方式、维修责任等条款有了新的想法。
不过，重新签订合同时需要注意，新合同的内容必须是双方真实意愿的表达，不能存在欺诈、胁迫等情况。一旦重新签订了新的租赁合同，原合同就会被新合同取代，双方的权利和义务就要按照新合同来执行。所以，在重新签订合同之前，双方一定要仔细考虑合同条款，确保自己能够接受并履行新合同中的各项约定。