租赁合同是否需要每年写？

在法律层面上，租赁合同并非一定需要每年都重新写。这主要涉及到合同期限的两种情况，一种是定期租赁，另一种是不定期租赁。

对于定期租赁，是指双方在合同中明确约定了租赁的起始和结束时间。比如，你和房东签订了一份为期一年的租赁合同，合同中写清楚从2025年1月1日到2025年12月31日，这就是定期租赁。在这种情况下，当租赁期限届满时，如果双方都没有提出新的租赁要求，也没有实际继续履行租赁行为，那么合同就自然终止了。若你还想继续租赁该房屋，并且房东也愿意继续出租，就可以重新签订租赁合同。这里依据的是《中华人民共和国民法典》第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。

而不定期租赁，就是双方没有明确约定租赁期限。在这种情况下，双方都可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。比如，你和房东没有约定具体的租赁时长，只是说先租着，这就是不定期租赁。如果合同到期后，你继续使用租赁物，房东也没有反对，并且接受了你的租金，那么原租赁合同就会转变为不定期租赁合同。同样依据上述民法典条款，这种情况下，虽然不需要每年重新写合同，但双方的权利和义务仍然受到法律约束。

是否每年重新写租赁合同，主要取决于双方的意愿和实际情况。如果双方希望明确租赁期限、租金调整等重要事项，重新签订合同是比较好的选择；如果双方觉得维持现状也可以，那么原合同在符合法律规定的情况下也会继续有效。