回迁房没有产权证是否可以继承?

我家有套回迁房,一直没办下来产权证。现在家里老人去世了,我想了解下,这种没有产权证的回迁房能不能作为遗产由我来继承呢?心里没底,希望懂法律的朋友帮忙解答。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

回迁房没有产权证是否可以继承需要分情况来看。


首先,我们来了解一下继承的概念。继承是指自然人死亡后,由法律规定的人或遗嘱指定的人依法取得死者遗留的个人合法财产。这里强调的是“合法财产”。回迁房本身是因为拆迁安置而获得的房屋,通常是被拆迁人的合法权益体现。


从法律依据方面来看,根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。对于没有产权证的回迁房,如果能够证明该房屋是被继承人合法取得的,比如有拆迁安置协议等相关文件,那么从继承的法理上来说,其相关权益是可以被继承的。


然而,没有产权证可能会在实际继承过程中带来一些问题。因为没有产权证就无法进行产权过户登记手续。在这种情况下,继承人虽然可以通过继承取得该回迁房的相关权益,但不能像有产权证的房屋那样自由地进行买卖、抵押等处分行为。例如,继承人在出售该回迁房时,由于没有产权证,买家可能会因为产权不明确而存在顾虑,交易也会受到一定限制。


此外,如果回迁房没有产权证是因为存在违法建设等不符合法律规定的情况,那么该房屋可能就不属于合法财产,也就不能作为遗产被继承。比如,回迁房超出了规定的建设面积且没有经过合法的审批手续等。所以,在判断没有产权证的回迁房能否继承时,关键在于确定该房屋是否为被继承人的合法财产,并且要考虑后续实际操作中可能面临的问题。

相关问题

为您推荐20个最新问题

别人欠高利贷不还,最有效的追讨方法是什么?

我放出去的高利贷,对方一直拖着不还钱,我很头疼。沟通协商对方也不配合,我想知道除了这个还有没有其他更有效的办法,特别是合法合规的途径,具体该怎么做呢?

拖欠银行27天还不上会有哪些后果?

我最近资金周转出现问题,拖欠银行款项已经27天了,心里很担心。想知道具体会面临哪些后果,会不会影响到我以后的生活,比如再贷款或者办信用卡之类的,麻烦专业人士给我解答一下。

酒驾致死的处罚标准判刑是怎样的?

我想了解一下酒驾致死在法律上是怎么判刑的。我有个亲戚因为酒驾出了事,导致有人死亡,现在全家都很担心,就想弄清楚这种情况到底会面临怎样的法律惩处,想知道具体的判刑依据和可能的结果。

离婚协议书要在哪里公证?

我和配偶打算协议离婚,已经写好离婚协议书了。听说可以去公证,这样更有保障,但我不知道该去哪里办理离婚协议书公证。我想了解一下具体可以在哪些地方进行公证,需要准备什么不?

重庆酒托诈骗三万会怎么量刑?

我在重庆遇到酒托,被骗了三万块。我已经报警,现在想了解下,按照法律规定,这种酒托诈骗三万块的情况会怎么量刑呢?我想心里有个底。

厂房拆迁电缆如何补偿?

我有一处厂房要拆迁,里面有不少电缆。这些电缆在建设厂房时投入了不少成本,现在面临拆迁,我不清楚该按照什么标准和方式来获得补偿,也不知道补偿的流程是怎样的。想了解一下厂房拆迁时电缆补偿的相关规定。

2024年上海二套房首付标准是怎样的?

我打算在上海买二套房,但是不太清楚2024年上海这边二套房的首付标准是多少。担心准备的钱不够,影响购房计划。想了解下具体的首付比例规定,以及不同情况会不会有不同的标准。

禁驾期间是否可以报名驾校?

我因为某些原因处于禁驾期间,但我想提前做准备,等禁驾期过了就能尽快拿到驾照。所以我想问问,在禁驾期间能不能去报名驾校呢?这样做会不会违反什么规定呀?

最高人民检察院和公安机关管辖的刑事案件分别有哪些?

我想了解一下,在刑事案件中,最高人民检察院和公安机关各自管辖的范围是怎样划分的。我不太清楚哪些案子该由检察院管,哪些该由公安机关管,希望能得到详细的解答,以便我更好地理解法律程序。

医院门诊报销比例是多少?

我去医院看门诊花了不少钱,想了解下现在医院门诊的报销比例到底是多少。不同医院等级、不同的医保类型,报销比例是不是不一样呢?希望能弄清楚这些,以后看病心里也有个底。

法定代表人签字的效力有哪些法律规定?

我是一家小公司的员工,最近公司签合同,老板作为法定代表人签了字。我想了解下,法定代表人签字在法律上到底有啥效力,哪些合同他签了就一定有效,哪些可能存在问题,有没有相关的法律条文明确规定这些呢?

抖店个体户是否需要交税?

我开了个抖店,是个体户性质。现在不太清楚这种情况下我需不需要交税。如果要交的话,又该交哪些税,怎么交呢?希望了解相关法律规定来做好税务方面的事。

孕期丈夫出轨离婚会怎么判?

我现在怀孕了,发现丈夫出轨,想和他离婚。但我不知道在这种情况下,法院会怎么判财产分割、孩子抚养权这些问题,希望了解一下相关法律规定。

离婚后一方抢孩子该怎么处理?

我和对方已经离婚了,孩子抚养权归我,但对方却突然把孩子抢走,不让我见。我很担心孩子,也不知道这种情况该怎么解决,我想了解从法律角度我该怎么做才能要回孩子。

医患纠纷由谁管理?

我和医院发生了医患纠纷,不知道该找哪个部门来处理这个事情。我想知道在法律上,遇到医患纠纷的话到底是由谁来进行管理和处理呢?希望能了解清楚相关情况,以便解决问题。

没有房产证的房子能不能买?

我看到一套房子价格很便宜,但是它没有房产证。我有点心动想买下来,可又担心会有风险。我想了解一下,从法律角度看,没有房产证的房子到底能不能买呢?买了之后会有什么问题吗?

二建挂在其他公司,同时在别的公司上班有影响吗?

我有二建证书,把它挂在了一家公司,自己又在另一家公司正常上班。我有点担心这样做会不会有什么问题,比如违反相关规定或者对我的职业发展有不良影响。想了解一下这种情况在法律层面到底有没有影响。

什么是减刑?

我对法律里的减刑不太理解,想知道减刑到底是怎么回事。比如在什么情况下可以减刑,减刑有什么条件和程序,减刑能减多少。我想弄清楚这些,好对这个法律概念有个清晰的认识。

唯一的房子是否可以被查封?

我名下只有一套房子,现在因为一些债务纠纷可能面临法律问题。我特别担心这套唯一的住房会被查封,不知道法律上对于唯一住房的查封是怎么规定的,想了解一下在什么情况下唯一的房子会被查封,什么情况下不会被查封。

交通事故死亡赔偿标准是怎样的?

我家里人遭遇了交通事故不幸去世,现在涉及到赔偿问题,我不太清楚具体的赔偿标准。想了解下在交通事故中导致死亡的话,赔偿都包括哪些方面,各项赔偿的具体计算方式是怎样的,希望能有个详细的解答。