拆迁中的“住改非”可以多补偿吗？

在拆迁过程中，“住改非”是否可以获得更多补偿是许多面临此类情况的人关心的问题。“住改非”，通俗来讲，就是原本规划用途为住宅的房屋，在实际使用过程中被改成了商业用途，比如将住宅改成商铺来经营生意。

关于“住改非”房屋在拆迁时的补偿问题，目前并没有全国统一的明确法律条文直接规定一定可以多补偿或者补偿标准。不过，各地会根据自身情况制定相应的政策。

从法律原则上来说，《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对于“住改非”房屋，评估机构在评估时会综合考虑多方面因素。

如果“住改非”房屋满足一定条件，是有可能获得比普通住宅更多补偿的。例如，房屋有合法的营业执照且在有效期内，有持续的纳税记录等，这些都能证明房屋实际用于商业经营。在这种情况下，评估机构可能会考虑房屋因商业经营带来的额外价值，给予相对较高的补偿。

然而，如果“住改非”没有相关合法手续，只是私自改变房屋用途，那么在补偿时可能就不会按照商业用途来对待，补偿可能和普通住宅相差不大。因为私自改变房屋用途可能违反了相关规划和管理规定。

总之，“住改非”房屋在拆迁时是否能多补偿，要根据具体情况，结合当地政策和房屋实际状况来确定。被拆迁人遇到这种情况，应及时与拆迁方沟通，了解当地具体的补偿政策，并可以要求评估机构详细说明评估依据和过程，以保障自己的合法权益。