户口迁出去了家里的宅基地还能继承吗?
我的户口已经从老家迁出去了,现在家里老人年纪大了,我担心以后老 人不在了,家里的宅基地我没办法继承。我想了解一下,像我这种户口迁出去的情况,到底能不能继承家里的宅基地呢?
张凯执业律师
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首先,我们要明确宅基地和宅基地上房屋的区别。宅基地是农村集体所有的土地,村民只有使用权,并没有所有权。而宅基地上的房屋是村民个人的合法财产,拥有所有权。
根据《中华人民共和国民法典》规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。所以宅基地上的房屋是可以作为遗产被继承的。也就是说,即便你的户口已经迁出农村,你仍然能够继承老家宅基地上的房屋。
但是对于宅基地,因为其所有权归村集体,所以不能直接继承。不过根据“地随房走”的原则,在你继承了房屋之后,你可以继续使用该房屋所占的宅基地。只要房屋还存在,你就拥有对宅基地的使用权。
然而,如果房屋出现倒塌等情况,村集体就有权收回宅基地。因为此时房屋这个附着的载体已经不存在了,你也就不再有使用宅基地的依据。所以在继承房屋后,要注意对房屋进行合理的维护,以保障自己对宅基地的使用权益。
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