国内是否有商住房到期续费的情况？

商住房一般是指土地性质为商业或综合用地的房屋，其土地使用年限通常为40年或50年。关于国内是否有商住房到期续费的情况，答案是有的。

从法律层面来看，《中华人民共和国民法典》第三百五十九条第二款规定，非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。同时，《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

在实际操作中，已经出现了商住房土地使用年限到期续费的案例。比如浙江温州曾有一批20年土地使用年限的住宅用地到期，在处理续期问题时，采取了让业主缴纳一定金额土地出让金的方式来完成续期。一般来说，商住房到期续费的流程大致是土地使用者向当地的自然资源和规划部门提出续期申请，部门审核通过后，双方重新签订土地出让合同，然后土地使用者按照合同约定缴纳土地出让金，从而完成续期手续。不过，各地对于土地出让金的计算方式和标准并不统一，通常会综合考虑土地的市场价值、基准地价等多种因素来确定。