商品房土地使用年限到期后续期费用是怎样的？

首先，我们来了解一下相关的法律概念。商品房的土地一般是通过出让方式获得的国有土地，土地是有使用年限的，像住宅用地使用年限通常是70年。当土地使用年限到期后，就涉及到续期的问题。

《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。这意味着住宅用地到期会自动续期，但目前关于续期费用的具体缴纳标准和办法，法律、行政法规还没有详细的规定。

对于非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。一般来说，非住宅建设用地续期需要提前一年向土地管理部门提出申请，经批准后重新签订土地使用权出让合同，并按规定支付土地出让金等费用。土地出让金的计算通常会考虑土地的位置、用途、市场价格等多种因素。不同地区也会根据当地的实际情况制定不同的标准。

总体而言，住宅用地自动续期体现了对居民权益的保障，但续期费用的细则还有待进一步明确。非住宅用地续期则需要遵循相关申请程序和缴纳费用规定。