中介定金是否可以退还?

我通过中介买房,交了定金,现在不想买了,不知道这交给中介的定金能不能退。也不清楚在什么情况下能退,什么情况下不能退,想了解一下相关的法律规定和处理办法。
张凯执业律师
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定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱,作为一种担保方式。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。


在与中介的交易场景中,如果是因为购房者自身原因不想继续交易,比如仅仅是个人反悔,那么这种情况就属于给付定金方不履行约定,按照上述法律规定,购房者无权要求中介退还定金。


但如果是中介方面的问题导致交易无法进行,比如中介隐瞒了房屋的重要信息、提供了虚假情况等,这就属于收受定金方不履行约定,此时购房者有权要求中介双倍返还定金。


另外,如果因为一些不可归责于双方的事由,比如政策变化、不可抗力等,导致合同无法履行,那么购房者可以要求中介退还定金。

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