投资性房地产是否可以转回？

投资性房地产能否转回，需要区分不同的情况来看。首先，我们来解释一下投资性房地产，它是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产，比如出租的房屋、持有并准备增值后转让的土地使用权等。

对于采用成本模式计量的投资性房地产，是可以转回的。根据《企业会计准则第3号——投资性房地产》规定，企业将原本采用成本模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当按该项投资性房地产在转换日的账面余额、累计折旧、减值准备等，分别转入“固定资产”“累计折旧”“固定资产减值准备”等科目。也就是说，这种情况下可以从投资性房地产转回自用房地产。当企业将采用成本模式计量的投资性房地产转换为存货时，应当按照该项房地产在转换日的账面价值，借记“开发产品”科目，按照已计提的折旧或摊销，借记“投资性房地产累计折旧（摊销）”科目，原已计提减值准备的，借记“投资性房地产减值准备”科目，按其账面余额，贷记“投资性房地产”科目。

而采用公允价值模式计量的投资性房地产，一般情况下是不可以转回的。准则明确规定，企业一旦选择采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，就应当对其所有投资性房地产均采用公允价值模式进行后续计量，并且不得从公允价值模式转为成本模式。这是为了防止企业利用计量模式的转换来操纵利润，保证会计信息的真实性和可比性。所以，在公允价值模式下，投资性房地产不能随意转回。