江月时光购房定金能退吗?
我在江月时光看中了一套房子,交了定金后,家里突然出了点状况,没办法买房了。我想问问,这种情况下我交的购房定金能退回来吗?我不太懂法律,希望了解一下相关规定。
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在探讨江月时光购房定金能否退还这个问题之前,我们先来了解一下定金的法律概念。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱,作为一种担保方式。它的作用是约束双方履行合同,如果支付定金的一方不履行约定的债务,就无权要求返还定金;而收受定金的一方不履行约定的债务,应当双倍返还定金。 我国《民法典》第五百八十七条规定:“债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。” 具体到江月时光购房定金能否退还的情况,要分不同情形来看。如果是因为购房者自身的原因,比如突然不想买了,或者因为自身财务状况变化无法继续履行购房合同,那么按照上述法律规定,购房者就属于给付定金的一方不履行约定债务,这种情况下定金一般是不能退还的。 然而,如果是因为开发商的原因导致合同无法履行,例如开发商未取得预售许可证就卖房,或者房屋存在质量问题等,那么开发商就属于收受定金的一方不履行约定债务,购房者不仅可以要求退还定金,还可以要求开发商双倍返还定金。 此外,如果是因为一些不可归责于双方的原因,比如政策变化导致购房者失去购房资格,或者不可抗力因素(如自然灾害等)使得合同无法履行,那么购房者可以要求退还定金。

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